14969 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 386 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675400253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
74005675400253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 365 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 470 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 318 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 511 254 $ Poids 92 % |
| 3 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 407 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 487 736 $ Poids 91 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 390 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +28 716 $ | 469 176 $ Poids 91 % |
| 5 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 251 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 532 438 $ Poids 90 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 361 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −5 097 $ | 97 998 $ Poids 86 % |
| 7 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 746 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 333 $ Poids 74 % |
| 8 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 840 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 190 627 $ Poids 72 % |
| 9 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 189 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 576 $ Poids 71 % |
| 10 | 8020, rue des Grands Blés, Mirabel 2025-07-08 · 181 m · Vendu 560 000 $ (6 335 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 531 911 $ Poids 71 % |
| 11 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 847 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 571 690 $ Poids 69 % |
| 12 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 685 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 126 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.