14979 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 86,9 m² · constr. 1989 · terrain 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 359 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675400463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
74005675400463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 381 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 499 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 305 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 539 748 $ Poids 93 % |
| 3 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 368 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 484 392 $ Poids 91 % |
| 4 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 417 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 516 397 $ Poids 91 % |
| 5 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 242 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 019 $ Poids 90 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 355 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +510 $ | 103 549 $ Poids 86 % |
| 7 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 751 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 483 245 $ Poids 74 % |
| 8 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 832 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 201 649 $ Poids 73 % |
| 9 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 180 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 404 $ Poids 71 % |
| 10 | 8020, rue des Grands Blés, Mirabel 2025-07-08 · 200 m · Vendu 560 000 $ (6 335 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 562 394 $ Poids 70 % |
| 11 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 825 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 602 967 $ Poids 70 % |
| 12 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 686 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 603 808 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.