14989 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 183,3 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 459 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675400614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
74005675400614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 794 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 664 208 $ Poids 74 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 600 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −39 592 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 669 505 $ Poids 68 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 533 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +41 641 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 432 $ Poids 68 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 273 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 624 707 $ Poids 63 % |
| 5 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 841 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 773 861 $ Poids 57 % |
| 6 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 945 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −11 206 $ | 97 082 $ Poids 56 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 167 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −23 570 $ | 220 718 $ Poids 52 % |
| 8 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 420 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +58 989 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 741 879 $ Poids 51 % |
| 9 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 831 378 $ Poids 37 % |
| 10 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge −67 204 $ | 652 630 $ Poids 34 % |
| 11 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −18 281 $ | 272 961 $ Poids 34 % |
| 12 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 318 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 414 679 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.