15009 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 106,5 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 350 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675400878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
74005675400878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 487 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 015 $ Poids 82 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 548 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 283 995 $ Poids 79 % |
| 3 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 494 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 537 679 $ Poids 72 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 757 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 569 997 $ Poids 71 % |
| 5 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 306 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −6 116 $ | 107 735 $ Poids 70 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 692 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 566 515 $ Poids 70 % |
| 7 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 225 015 $ Poids 68 % |
| 8 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 828 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 590 821 $ Poids 68 % |
| 9 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 310 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge +24 298 $ | 512 724 $ Poids 64 % |
| 10 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 649 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 965 $ Poids 63 % |
| 11 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 225 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 582 865 $ Poids 62 % |
| 12 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 629 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −2 413 $ | 273 544 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.