8095 Croissant CHEVIGNY · Mirabel
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 116,9 m² · constr. 1991 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 440 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675402481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
74005675402481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 357 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 469 491 $ Poids 90 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 327 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 559 743 $ Poids 86 % |
| 3 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 496 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −13 439 $ | 314 261 $ Poids 83 % |
| 4 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 278 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 026 $ Poids 76 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 649 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 814 $ Poids 76 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 891 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 085 $ Poids 65 % |
| 7 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 815 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 546 125 $ Poids 63 % |
| 8 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 392 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 254 $ Poids 62 % |
| 9 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 476 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 594 719 $ Poids 61 % |
| 10 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 406 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 601 953 $ Poids 61 % |
| 11 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 437 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 252 369 $ Poids 61 % |
| 12 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 754 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 220 244 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.