8145 Croissant CHEVIGNY · Mirabel
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 107,7 m² · constr. 1990 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 409 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675402507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
74005675402507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 448 906 $ Poids 89 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 505 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −14 932 $ | 300 524 $ Poids 82 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 585 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 613 872 $ Poids 80 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 351 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 576 505 $ Poids 75 % |
| 5 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 567 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 609 810 $ Poids 72 % |
| 6 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 386 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 667 $ Poids 71 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 116 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 115 532 $ Poids 69 % |
| 8 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 901 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 469 $ Poids 67 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 453 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 672 770 $ Poids 67 % |
| 10 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 886 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 634 314 $ Poids 65 % |
| 11 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 306 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 891 $ Poids 64 % |
| 12 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 342 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 540 665 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.