8125 Croissant CHEVIGNY · Mirabel
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 88,1 m² · constr. 1991 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 426 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675402795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
74005675402795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 111 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +2 618 $ | 548 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 294 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 525 212 $ Poids 95 % |
| 3 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 324 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 508 359 $ Poids 95 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 299 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 487 344 $ Poids 94 % |
| 5 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 29 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 569 796 $ Poids 93 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 133 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +1 529 $ | 105 231 $ Poids 92 % |
| 7 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 609 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 053 $ Poids 84 % |
| 8 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 562 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 491 904 $ Poids 84 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 482 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 613 614 $ Poids 77 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 561 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 554 908 $ Poids 75 % |
| 11 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 747 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −3 263 $ | 664 812 $ Poids 74 % |
| 12 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 725 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 533 330 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.