8115 Croissant CHEVIGNY · Mirabel
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 115,7 m² · constr. 1994 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 441 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675402822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
74005675402822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 356 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 296 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 557 254 $ Poids 85 % |
| 3 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 532 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −8 959 $ | 317 144 $ Poids 83 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 620 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 646 410 $ Poids 78 % |
| 5 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 254 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 400 $ Poids 76 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 907 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 223 $ Poids 64 % |
| 7 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 370 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 606 648 $ Poids 63 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 400 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 254 416 $ Poids 63 % |
| 9 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 551 792 $ Poids 62 % |
| 10 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 409 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 748 $ Poids 61 % |
| 11 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 845 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 667 430 $ Poids 61 % |
| 12 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 724 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 222 305 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.