14965 Rue GHISLAINE · Mirabel
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 109,7 m² · constr. 1990 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 520 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675403056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
74005675403056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 452 892 $ Poids 93 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 482 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −14 932 $ | 303 186 $ Poids 85 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 531 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 619 097 $ Poids 83 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 334 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 581 481 $ Poids 74 % |
| 5 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 373 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 243 754 $ Poids 71 % |
| 6 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 830 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 757 $ Poids 70 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 551 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 615 703 $ Poids 69 % |
| 8 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 390 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 269 $ Poids 66 % |
| 9 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 418 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 544 812 $ Poids 66 % |
| 10 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 362 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +47 886 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 679 113 $ Poids 65 % |
| 11 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 78 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 116 635 $ Poids 65 % |
| 12 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 668 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 556 201 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.