14975 Rue GHISLAINE · Mirabel
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 100,4 m² · constr. 2024 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 476 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675403286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
74005675403286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 58 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 120 680 $ Poids 87 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 532 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 636 584 $ Poids 85 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 368 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 620 $ Poids 83 % |
| 4 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 216 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 619 509 $ Poids 79 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 315 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 604 423 $ Poids 78 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 379 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 517 599 $ Poids 77 % |
| 7 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 117 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 202 $ Poids 77 % |
| 8 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 133 $ Poids 76 % |
| 9 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 448 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 958 $ Poids 75 % |
| 10 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 153 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 635 008 $ Poids 74 % |
| 11 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 217 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 358 $ Poids 74 % |
| 12 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 755 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 629 616 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.