14996 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 101,2 m² · constr. 1988 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 417 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675403589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
74005675403589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 491 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 584 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 19 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 927 $ Poids 86 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 352 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 646 157 $ Poids 82 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 273 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 214 $ Poids 79 % |
| 5 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 215 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 431 452 $ Poids 76 % |
| 6 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 245 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 556 062 $ Poids 76 % |
| 7 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 366 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 519 567 $ Poids 76 % |
| 8 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 127 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 600 429 $ Poids 75 % |
| 9 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 440 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 521 864 $ Poids 74 % |
| 10 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 321 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 539 384 $ Poids 74 % |
| 11 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 479 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 591 073 $ Poids 73 % |
| 12 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 138 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 579 810 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.