14983 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 187,3 m² · constr. 1988 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 488 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675404454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
74005675404454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 574 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 715 437 $ Poids 85 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 358 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 712 084 $ Poids 82 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 240 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +49 969 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 748 360 $ Poids 70 % |
| 4 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 855 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 103 234 $ Poids 64 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 268 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 668 202 $ Poids 64 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 399 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −10 606 $ | 235 981 $ Poids 54 % |
| 7 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 773 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 857 257 $ Poids 50 % |
| 8 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 738 $ Poids 48 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 511 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −40 486 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 654 317 $ Poids 47 % |
| 10 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 401 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +67 859 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 788 974 $ Poids 47 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 888 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 741 075 $ Poids 44 % |
| 12 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 135 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 442 429 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.