15003 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 193,2 m² · constr. 1991 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 516 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675404864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
74005675404864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 398 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 734 970 $ Poids 87 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 535 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 737 713 $ Poids 86 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 813 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −4 482 $ | 106 552 $ Poids 71 % |
| 4 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 240 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 687 155 $ Poids 63 % |
| 5 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 279 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +62 254 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 770 844 $ Poids 62 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 418 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −7 071 $ | 242 908 $ Poids 58 % |
| 7 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 525 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 674 567 $ Poids 54 % |
| 8 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 788 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 883 393 $ Poids 47 % |
| 9 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 902 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 762 454 $ Poids 46 % |
| 10 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 822 471 $ Poids 46 % |
| 11 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 169 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 453 961 $ Poids 45 % |
| 12 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 439 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +80 943 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 812 483 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.