8380 Rue ERABLIERE · Mirabel
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 108,1 m² · constr. 1991 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 391 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675407226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
74005675407226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 265 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 451 953 $ Poids 91 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 255 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 454 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 613 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 354 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 580 060 $ Poids 75 % |
| 5 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 739 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −13 439 $ | 302 550 $ Poids 73 % |
| 6 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 125 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 677 039 $ Poids 72 % |
| 7 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 819 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 573 277 $ Poids 71 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 383 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 243 185 $ Poids 71 % |
| 9 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 331 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 554 991 $ Poids 71 % |
| 10 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 447 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 622 835 $ Poids 70 % |
| 11 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 373 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 747 453 $ Poids 69 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 381 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +1 529 $ | 116 262 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.