14995-14997 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 223,2 m² · constr. 1994 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 566 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675407662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
74005675407662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 421 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 803 729 $ Poids 81 % |
| 2 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 634 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 672 015 $ Poids 73 % |
| 3 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 268 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 734 642 $ Poids 65 % |
| 4 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 867 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −2 802 $ | 116 554 $ Poids 61 % |
| 5 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 518 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 790 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 806 557 $ Poids 58 % |
| 6 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 598 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 797 166 $ Poids 52 % |
| 7 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 636 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 826 924 $ Poids 49 % |
| 8 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 401 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 488 091 $ Poids 49 % |
| 9 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 682 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 263 690 $ Poids 49 % |
| 10 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 864 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 866 804 $ Poids 45 % |
| 11 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 504 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +60 511 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 745 844 $ Poids 38 % |
| 12 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 527 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +102 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 965 435 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.