15000 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
1 883 800 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 1 186,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 186,4 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 494 000 $
Rôle antérieur 1 979 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675408356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 700 $
Valeur bâtiment
2 009 300 $
Rôle antérieur
1 979 900 $
ID provincial
74005675408356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 100 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8061, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 579 999 $ Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 546 $ Poids 24 % |
| 2 | 13945, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 510 400 $ Ajust. marché +94 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 212 $ Poids 5 % |
| 3 | 14155, Côte des Anges, Mirabel 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 2 099 900 $ (4 705 $/m²) 446,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 479 $ · Ajust. superficie +524 975 $ · Ajust. âge −125 994 $ | 2 525 360 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.