8430 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 444 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675408778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
74005675408778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 207 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 600 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 398 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 438 595 $ Poids 88 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 447 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 597 484 $ Poids 73 % |
| 4 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 538 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 412 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 565 125 $ Poids 72 % |
| 6 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 430 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 236 737 $ Poids 69 % |
| 7 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 296 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 962 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 728 060 $ Poids 68 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 244 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 659 844 $ Poids 68 % |
| 9 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 419 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 590 $ · Ajust. âge −58 330 $ | 605 260 $ Poids 68 % |
| 10 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 868 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −23 891 $ | 293 695 $ Poids 67 % |
| 11 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 902 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 557 200 $ Poids 66 % |
| 12 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 242 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −9 317 $ | 206 386 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.