8400 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 100,5 m² · constr. 1983 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 411 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675408951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
74005675408951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 399 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 568 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 212 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 628 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 472 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 573 480 $ Poids 85 % |
| 4 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 365 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 693 650 $ Poids 82 % |
| 5 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 272 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 683 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 425 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 107 993 $ Poids 80 % |
| 7 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 304 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 506 847 $ Poids 79 % |
| 8 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 341 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 540 672 $ Poids 77 % |
| 9 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 177 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 574 694 $ Poids 77 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 132 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 211 204 $ Poids 77 % |
| 11 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 343 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 418 807 $ Poids 72 % |
| 12 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 517 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 540 829 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.