15004 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 88,4 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 388 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675410043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
74005675410043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 319 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 457 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 289 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −49 732 $ | 497 110 $ Poids 93 % |
| 3 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 92 % |
| 4 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 237 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 518 178 $ Poids 91 % |
| 5 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 454 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 478 714 $ Poids 90 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 358 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −8 664 $ | 95 203 $ Poids 88 % |
| 7 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 774 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 369 $ Poids 74 % |
| 8 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 824 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 185 148 $ Poids 73 % |
| 9 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 794 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 484 888 $ Poids 71 % |
| 10 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 767 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 556 438 $ Poids 71 % |
| 11 | 8020, rue des Grands Blés, Mirabel 2025-07-08 · 254 m · Vendu 560 000 $ (6 335 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 545 $ Poids 70 % |
| 12 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 831 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 311 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.