15014 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 455 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675410215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
74005675410215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 296 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +28 716 $ | 486 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 342 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −5 097 $ | 101 970 $ Poids 91 % |
| 3 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 220 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 553 602 $ Poids 88 % |
| 4 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 268 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 532 743 $ Poids 87 % |
| 5 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 432 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 492 348 $ Poids 86 % |
| 6 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 452 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 509 032 $ Poids 86 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 703 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 535 959 $ Poids 79 % |
| 8 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 770 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 515 567 $ Poids 76 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 690 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 959 $ Poids 75 % |
| 10 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 814 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 516 757 $ Poids 73 % |
| 11 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 765 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 087 $ Poids 73 % |
| 12 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 847 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 844 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.