7997-7999 Rue FILION · Mirabel
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 107,9 m² · constr. 1988 · terrain 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 323 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675410903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
74005675410903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 577 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 444 805 $ Poids 80 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 659 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −17 918 $ | 297 804 $ Poids 76 % |
| 3 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 728 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 629 104 $ Poids 73 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 510 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 882 $ Poids 71 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 787 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 608 575 $ Poids 70 % |
| 6 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 526 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 239 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 686 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 604 720 $ Poids 67 % |
| 8 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 145 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 329 $ Poids 67 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 372 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 623 $ Poids 65 % |
| 10 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 217 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 541 080 $ Poids 64 % |
| 11 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 250 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 536 047 $ Poids 61 % |
| 12 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 578 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 289 768 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.