15037 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 138,2 m² · constr. 1988 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 403 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675411293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
74005675411293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 437 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −54 286 $ | 785 577 $ Poids 87 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 558 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −39 138 $ | 605 780 $ Poids 86 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 560 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 658 945 $ Poids 86 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 634 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 687 647 $ Poids 83 % |
| 5 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 244 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 603 911 $ Poids 82 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 582 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −32 972 $ | 633 732 $ Poids 77 % |
| 7 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 779 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −8 066 $ | 77 122 $ Poids 74 % |
| 8 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 641 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 736 $ Poids 72 % |
| 9 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 692 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 784 546 $ Poids 68 % |
| 10 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 782 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 583 708 $ Poids 67 % |
| 11 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 646 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 685 801 $ Poids 67 % |
| 12 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 531 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 623 442 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.