15046 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 146,7 m² · constr. 1970 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 355 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675411590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
74005675411590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 602 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 599 294 $ Poids 83 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 604 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 655 515 $ Poids 82 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 483 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 786 475 $ Poids 79 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 680 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 677 495 $ Poids 76 % |
| 5 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 823 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 79 260 $ Poids 70 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 687 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 592 $ Poids 69 % |
| 7 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 704 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −69 540 $ | 740 467 $ Poids 67 % |
| 8 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 627 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 625 911 $ Poids 67 % |
| 9 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 218 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +45 206 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 621 538 $ Poids 67 % |
| 10 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 543 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 229 $ Poids 67 % |
| 11 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 692 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 450 $ Poids 65 % |
| 12 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 490 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 660 714 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.