8085 Rue JACINTHE · Mirabel
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 94,7 m² · constr. 1990 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 409 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675411838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
74005675411838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 236 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 108 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 192 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 503 578 $ Poids 93 % |
| 3 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 121 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 586 572 $ Poids 88 % |
| 4 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 135 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 646 $ Poids 88 % |
| 5 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 422 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 542 101 $ Poids 86 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 560 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 571 512 $ Poids 86 % |
| 7 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 525 333 $ Poids 85 % |
| 8 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 654 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 549 910 $ Poids 82 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 595 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 631 544 $ Poids 79 % |
| 10 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 734 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 590 870 $ Poids 76 % |
| 11 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 684 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 508 328 $ Poids 76 % |
| 12 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 754 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 547 476 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.