15067 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 390 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675411895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
74005675411895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 157 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 507 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 190 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +28 716 $ | 466 470 $ Poids 94 % |
| 3 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 142 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 529 204 $ Poids 91 % |
| 4 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 467 701 $ Poids 90 % |
| 5 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 438 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 484 482 $ Poids 89 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 258 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −5 097 $ | 97 391 $ Poids 85 % |
| 7 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 693 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 189 363 $ Poids 79 % |
| 8 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 700 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 567 862 $ Poids 77 % |
| 9 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 706 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 162 $ Poids 75 % |
| 10 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 290 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 679 $ Poids 72 % |
| 11 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 659 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 491 270 $ Poids 72 % |
| 12 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 746 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 494 868 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.