8130 Rue JACINTHE · Mirabel
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 102,5 m² · constr. 1990 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 391 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675412095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
74005675412095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 541 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 594 491 $ Poids 82 % |
| 2 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 137 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 112 664 $ Poids 82 % |
| 3 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 332 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 563 568 $ Poids 78 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 348 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 543 $ Poids 78 % |
| 5 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 494 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 656 280 $ Poids 76 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 270 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 522 765 $ Poids 75 % |
| 7 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 585 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 600 289 $ Poids 72 % |
| 8 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 15 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 609 500 $ Poids 72 % |
| 9 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 362 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 236 240 $ Poids 72 % |
| 10 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 560 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −14 932 $ | 293 604 $ Poids 72 % |
| 11 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 321 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +39 931 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 565 173 $ Poids 72 % |
| 12 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 697 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 572 744 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.