8120 Rue JACINTHE · Mirabel
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 142 m² · constr. 1989 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 471 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675412144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
74005675412144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 459 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −35 876 $ | 617 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 507 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −42 180 $ | 671 927 $ Poids 88 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 348 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −50 409 $ | 800 257 $ Poids 88 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 560 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 701 118 $ Poids 85 % |
| 5 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 719 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −7 641 $ | 78 692 $ Poids 77 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 522 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 645 293 $ Poids 76 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 483 $ Poids 76 % |
| 8 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 269 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 611 791 $ Poids 75 % |
| 9 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 615 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 952 $ Poids 72 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 552 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 698 240 $ Poids 71 % |
| 11 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 612 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 720 074 $ Poids 67 % |
| 12 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 445 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 635 241 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.