15035 Rue PREJEANT · Mirabel
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 104,5 m² · constr. 1990 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 434 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675412282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
74005675412282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 389 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 442 529 $ Poids 81 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 557 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 600 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 354 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 568 544 $ Poids 77 % |
| 4 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 177 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 113 767 $ Poids 77 % |
| 5 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 577 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −14 932 $ | 296 266 $ Poids 75 % |
| 6 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 615 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 605 513 $ Poids 74 % |
| 7 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 380 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 238 327 $ Poids 72 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 535 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 662 622 $ Poids 71 % |
| 9 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 246 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 527 684 $ Poids 70 % |
| 10 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 798 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 625 667 $ Poids 69 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 529 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +14 476 $ | 287 935 $ Poids 68 % |
| 12 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 690 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 578 598 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.