8145 Rue JACINTHE · Mirabel
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 106,7 m² · constr. 1989 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 421 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675412498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
74005675412498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 355 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 444 663 $ Poids 86 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 550 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 608 350 $ Poids 80 % |
| 3 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 289 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 571 457 $ Poids 78 % |
| 4 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 604 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 297 700 $ Poids 78 % |
| 5 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 495 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 604 024 $ Poids 77 % |
| 6 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 317 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 74 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 129 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +510 $ | 114 471 $ Poids 72 % |
| 8 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 791 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 628 737 $ Poids 70 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 488 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 599 $ Poids 68 % |
| 10 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 488 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 289 476 $ Poids 66 % |
| 11 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 651 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 582 298 $ Poids 64 % |
| 12 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 238 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 533 096 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.