8105-8107 Rue JACINTHE · Mirabel
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 220,9 m² · constr. 2003 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 581 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675412751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
581 100 $
ID provincial
74005675412751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 569 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 834 316 $ Poids 78 % |
| 2 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 705 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 479 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 701 821 $ Poids 67 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 774 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +2 241 $ | 120 959 $ Poids 67 % |
| 4 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 595 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 346 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 834 738 $ Poids 59 % |
| 5 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 314 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +7 071 $ | 272 974 $ Poids 58 % |
| 6 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 767 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 762 341 $ Poids 52 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 262 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 503 934 $ Poids 52 % |
| 8 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 78 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +56 718 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 769 727 $ Poids 44 % |
| 9 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 838 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 383 $ Poids 43 % |
| 10 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 913 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +19 687 $ | 336 670 $ Poids 43 % |
| 11 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 945 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 899 318 $ Poids 43 % |
| 12 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 855 302 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.