8142 Rue BOISSEAU · Mirabel
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 120,9 m² · constr. 1989 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 409 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675412945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
74005675412945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 200 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 568 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 410 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 472 963 $ Poids 84 % |
| 3 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 177 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 780 $ Poids 78 % |
| 4 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 667 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 549 232 $ Poids 75 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 575 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 645 443 $ Poids 74 % |
| 6 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 644 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 316 598 $ Poids 73 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 403 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −44 064 $ · Ajust. âge −50 409 $ | 740 274 $ Poids 68 % |
| 8 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 593 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 597 739 $ Poids 67 % |
| 9 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 442 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 608 $ Poids 63 % |
| 10 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 676 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −4 141 $ | 221 653 $ Poids 62 % |
| 11 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 989 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 294 $ Poids 61 % |
| 12 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 623 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −43 967 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 646 224 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.