15023 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 110,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 364 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675414234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
74005675414234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 241 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 449 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 400 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 614 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 624 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −17 918 $ | 300 998 $ Poids 80 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 188 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 229 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 242 181 $ Poids 73 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 404 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 611 790 $ Poids 72 % |
| 7 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 381 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 546 056 $ Poids 69 % |
| 8 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 380 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 582 $ Poids 68 % |
| 9 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 869 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 635 589 $ Poids 65 % |
| 10 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 923 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 570 844 $ Poids 64 % |
| 11 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 337 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 789 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 675 016 $ Poids 64 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 73 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 947 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.