15043 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 99,5 m² · constr. 1992 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 442 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675414735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
74005675414735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 360 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 591 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 114 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +2 039 $ | 112 028 $ Poids 88 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 368 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 652 766 $ Poids 84 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 317 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 515 385 $ Poids 81 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 143 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 561 224 $ Poids 80 % |
| 6 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 603 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 569 441 $ Poids 80 % |
| 7 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 367 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 561 564 $ Poids 78 % |
| 8 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 193 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 605 932 $ Poids 78 % |
| 9 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 137 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 585 207 $ Poids 77 % |
| 10 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 527 364 $ Poids 76 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 444 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 284 103 $ Poids 76 % |
| 12 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 534 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 867 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.