15053 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 137,8 m² · constr. 1988 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 464 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675414853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
74005675414853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 371 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −39 138 $ | 604 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 324 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −54 286 $ | 784 440 $ Poids 91 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 551 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 686 606 $ Poids 87 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 556 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 657 949 $ Poids 85 % |
| 5 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 335 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 603 082 $ Poids 80 % |
| 6 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 552 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −32 972 $ | 632 830 $ Poids 79 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 131 $ Poids 78 % |
| 8 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 428 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 783 520 $ Poids 77 % |
| 9 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 419 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 707 161 $ Poids 76 % |
| 10 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 736 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −8 066 $ | 77 001 $ Poids 76 % |
| 11 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 613 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 847 $ Poids 75 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 476 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 684 847 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.