15063-15065 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 116,5 m² · constr. 1991 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 477 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675414911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
74005675414911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 318 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 694 $ Poids 91 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 311 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 558 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 417 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 770 $ Poids 85 % |
| 4 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 674 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −13 439 $ | 313 729 $ Poids 76 % |
| 5 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 317 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 151 $ Poids 75 % |
| 6 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 613 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 545 264 $ Poids 70 % |
| 7 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 519 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 219 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 193 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 251 951 $ Poids 66 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 160 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 600 958 $ Poids 65 % |
| 10 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 464 $ Poids 64 % |
| 11 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 793 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 660 967 $ Poids 62 % |
| 12 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 572 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 651 792 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.