8306 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 153,4 m² · constr. 1982 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 488 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675415685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
74005675415685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 308 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −58 707 $ | 621 271 $ Poids 87 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 349 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 657 378 $ Poids 83 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 561 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −66 785 $ | 675 721 $ Poids 78 % |
| 4 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 311 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 805 522 $ Poids 75 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 522 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 705 681 $ Poids 74 % |
| 6 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 379 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 801 571 $ Poids 74 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 420 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 725 $ Poids 72 % |
| 8 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 713 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 81 280 $ Poids 70 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 411 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 701 805 $ Poids 69 % |
| 10 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 565 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 692 947 $ Poids 67 % |
| 11 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 298 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 724 765 $ Poids 62 % |
| 12 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 851 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 768 288 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.