8360-8362 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 8 120 $/m² · 83,5 m² · constr. 2024 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 484 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675416259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
74005675416259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 186 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 220 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 380 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 584 568 $ Poids 87 % |
| 3 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 439 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 569 521 $ Poids 85 % |
| 4 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 330 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 244 $ Poids 84 % |
| 5 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 551 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 950 $ Poids 82 % |
| 6 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 337 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge +65 267 $ | 716 882 $ Poids 80 % |
| 7 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 420 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 524 $ Poids 80 % |
| 8 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 547 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 476 029 $ Poids 79 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 304 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 111 358 $ Poids 77 % |
| 10 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 733 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 227 632 $ Poids 76 % |
| 11 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 690 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 792 $ Poids 74 % |
| 12 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 214 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 026 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.