8350 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 111,6 m² · constr. 1982 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 483 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675416306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
74005675416306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 269 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 438 679 $ Poids 93 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 206 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 600 780 $ Poids 93 % |
| 3 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 747 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −26 877 $ | 293 769 $ Poids 74 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 208 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 565 727 $ Poids 73 % |
| 5 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 238 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 236 937 $ Poids 71 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 334 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 598 580 $ Poids 70 % |
| 7 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 654 $ Poids 68 % |
| 8 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 308 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −11 387 $ | 206 316 $ Poids 68 % |
| 9 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 566 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 548 752 $ Poids 67 % |
| 10 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 792 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 859 $ Poids 64 % |
| 11 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 581 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 427 $ Poids 64 % |
| 12 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 361 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 611 722 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.