8340 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 144,7 m² · constr. 1983 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 462 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675416364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
74005675416364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 267 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −55 445 $ | 604 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 316 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −73 674 $ | 784 667 $ Poids 86 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 499 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 686 632 $ Poids 85 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 565 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 657 563 $ Poids 85 % |
| 5 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 374 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 567 $ Poids 81 % |
| 6 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 384 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 782 917 $ Poids 79 % |
| 7 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 691 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 78 657 $ Poids 78 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 362 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 684 430 $ Poids 76 % |
| 9 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 206 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 616 $ Poids 75 % |
| 10 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 759 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 743 319 $ Poids 74 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 542 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 633 394 $ Poids 73 % |
| 12 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 338 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −38 726 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 642 664 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.