8320 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 148,2 m² · constr. 1981 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 525 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675416500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
74005675416500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 282 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −61 968 $ | 606 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 559 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 659 252 $ Poids 83 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 308 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 790 740 $ Poids 82 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 506 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −64 530 $ | 688 568 $ Poids 82 % |
| 5 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 381 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 784 574 $ Poids 78 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 392 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 860 $ Poids 78 % |
| 7 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 699 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 79 713 $ Poids 75 % |
| 8 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 338 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 643 152 $ Poids 75 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 382 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 028 $ Poids 74 % |
| 10 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 251 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 709 522 $ Poids 70 % |
| 11 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 803 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 753 364 $ Poids 69 % |
| 12 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 540 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge −53 955 $ | 635 287 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.