8321 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 132,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 450 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675416957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
74005675416957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 380 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 744 970 $ Poids 88 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 329 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 565 618 $ Poids 88 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 563 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 639 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 186 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 662 628 $ Poids 82 % |
| 5 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 546 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 591 262 $ Poids 81 % |
| 6 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 603 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 543 082 $ Poids 81 % |
| 7 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 607 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 593 006 $ Poids 78 % |
| 8 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 630 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 619 144 $ Poids 77 % |
| 9 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 433 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 510 $ Poids 75 % |
| 10 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 322 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 732 301 $ Poids 73 % |
| 11 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 777 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 707 156 $ Poids 73 % |
| 12 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 754 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 74 858 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.