8380 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 122,3 m² · constr. 1983 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 439 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675417066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
74005675417066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 313 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 462 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 174 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 631 640 $ Poids 82 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 666 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 570 940 $ Poids 79 % |
| 4 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 713 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 535 744 $ Poids 75 % |
| 5 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 257 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −10 352 $ | 216 659 $ Poids 73 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 764 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 467 $ Poids 73 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 372 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −40 084 $ · Ajust. âge −73 674 $ | 720 988 $ Poids 72 % |
| 8 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 93 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 416 $ Poids 71 % |
| 9 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 601 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 381 $ Poids 70 % |
| 10 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 574 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 582 909 $ Poids 70 % |
| 11 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 509 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −40 325 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 628 356 $ Poids 68 % |
| 12 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 274 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 056 $ · Ajust. âge −55 445 $ | 552 798 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.