8370 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 116 m² · constr. 1987 · terrain 1 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 451 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675417134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
74005675417134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 458 697 $ Poids 92 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 177 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 626 823 $ Poids 91 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 639 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 557 876 $ Poids 74 % |
| 4 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 268 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −6 211 $ | 215 320 $ Poids 73 % |
| 5 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 781 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −19 411 $ | 307 091 $ Poids 71 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 770 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 688 $ Poids 71 % |
| 7 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 418 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 563 545 $ Poids 68 % |
| 8 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 699 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 533 188 $ Poids 66 % |
| 9 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 319 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 638 381 $ Poids 66 % |
| 10 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 655 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 056 $ Poids 65 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 271 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 589 474 $ Poids 65 % |
| 12 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 296 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 247 029 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.