8383 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 125,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 458 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675417648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
74005675417648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 658 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 577 783 $ Poids 80 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 663 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 540 095 $ Poids 79 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 421 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 726 492 $ Poids 78 % |
| 4 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 73 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 659 981 $ Poids 77 % |
| 5 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 363 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 466 579 $ Poids 77 % |
| 6 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 115 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 637 351 $ Poids 77 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 567 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 633 357 $ Poids 74 % |
| 8 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 331 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 444 $ · Ajust. âge −58 707 $ | 557 148 $ Poids 74 % |
| 9 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 629 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −50 958 $ | 587 349 $ Poids 73 % |
| 10 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 203 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −11 387 $ | 218 495 $ Poids 72 % |
| 11 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 652 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 723 $ Poids 72 % |
| 12 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 822 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 589 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.