8371 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 119,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 467 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675417705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
74005675417705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 120 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 631 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 351 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 461 970 $ Poids 86 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 632 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 565 964 $ Poids 79 % |
| 4 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 536 080 $ Poids 75 % |
| 5 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 216 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −8 282 $ | 216 642 $ Poids 74 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 828 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 742 $ Poids 70 % |
| 7 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 100 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 656 073 $ Poids 66 % |
| 8 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 833 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −22 398 $ | 309 295 $ Poids 65 % |
| 9 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 408 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −46 906 $ · Ajust. âge −65 919 $ | 721 921 $ Poids 65 % |
| 10 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 654 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 592 $ Poids 65 % |
| 11 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 269 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 642 554 $ Poids 65 % |
| 12 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 666 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 770 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.