8419 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 134,1 m² · constr. 1983 · terrain 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 461 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675418455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
74005675418455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 355 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −55 445 $ | 580 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 462 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −73 674 $ | 754 534 $ Poids 86 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 584 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 659 055 $ Poids 84 % |
| 4 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 83 % |
| 5 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 618 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 712 897 $ Poids 82 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 535 $ Poids 78 % |
| 7 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 689 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 631 157 $ Poids 77 % |
| 8 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 655 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 609 504 $ Poids 76 % |
| 9 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 707 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 561 135 $ Poids 75 % |
| 10 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 397 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 755 730 $ Poids 74 % |
| 11 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 618 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 056 $ Poids 74 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 409 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 659 147 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.