8407 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 216,6 m² · constr. 1983 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 598 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675418512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
74005675418512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 546 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 748 431 $ Poids 82 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 820 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 108 560 $ Poids 68 % |
| 3 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 461 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +56 037 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 753 929 $ Poids 67 % |
| 4 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 565 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 624 990 $ Poids 67 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 286 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 735 $ Poids 67 % |
| 6 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 611 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 775 414 $ Poids 54 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 523 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 902 $ Poids 48 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 800 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −16 499 $ | 246 932 $ Poids 48 % |
| 9 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 699 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 311 $ Poids 44 % |
| 10 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 980 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 850 118 $ Poids 42 % |
| 11 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 578 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 701 137 $ Poids 42 % |
| 12 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 514 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +87 454 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 908 625 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.