8395 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 111,2 m² · constr. 1983 · terrain 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 427 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675418580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
74005675418580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 115 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 602 645 $ Poids 94 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 375 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 440 131 $ Poids 90 % |
| 3 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 300 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 567 292 $ Poids 72 % |
| 4 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 338 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 600 242 $ Poids 71 % |
| 5 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 316 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 237 620 $ Poids 70 % |
| 6 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 424 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 664 $ Poids 70 % |
| 7 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 193 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −10 352 $ | 207 003 $ Poids 69 % |
| 8 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 858 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −25 384 $ | 294 730 $ Poids 68 % |
| 9 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 242 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 613 699 $ Poids 65 % |
| 10 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 264 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 662 870 $ Poids 63 % |
| 11 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 817 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 238 $ Poids 62 % |
| 12 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 683 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 547 923 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.