15180 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 119,6 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 455 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675418709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
74005675418709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 126 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 867 $ Poids 87 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 450 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 149 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 222 592 $ Poids 75 % |
| 4 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 763 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 565 341 $ Poids 73 % |
| 5 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 703 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 551 934 $ Poids 72 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 839 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 276 $ Poids 69 % |
| 7 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 186 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 659 918 $ Poids 66 % |
| 8 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 47 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −33 790 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 674 124 $ Poids 66 % |
| 9 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 636 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 193 $ Poids 65 % |
| 10 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 406 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 583 456 $ Poids 65 % |
| 11 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 509 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −47 759 $ · Ajust. âge −42 654 $ | 744 334 $ Poids 62 % |
| 12 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 930 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −13 439 $ | 317 854 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.