15200 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 129,8 m² · constr. 1992 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 460 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675418815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
74005675418815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 485 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −38 776 $ | 777 208 $ Poids 82 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 383 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge −26 092 $ | 599 451 $ Poids 82 % |
| 3 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 36 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 701 018 $ Poids 82 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 615 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge −25 095 $ | 680 133 $ Poids 79 % |
| 5 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 675 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 633 $ Poids 79 % |
| 6 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 646 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 700 555 $ Poids 76 % |
| 7 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 722 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 586 493 $ Poids 75 % |
| 8 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 684 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 626 790 $ Poids 74 % |
| 9 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 653 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 793 $ Poids 73 % |
| 10 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 460 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 031 $ Poids 71 % |
| 11 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 717 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 652 080 $ Poids 70 % |
| 12 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 365 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 777 642 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.